老牌匾或迎收购？珀斯130年老牌房企传出重大交易！正与养老社区巨头洽谈合作...（图）

总部位于珀斯、拥有130多年历史的住宅开发商Peet Ltd正与退休及养老社区运营商Ingenia Communities洽谈潜在合作交易。

Ingenia周五向澳大利亚证券交易所（ASX）表示，双方目前正就“符合集团战略目标的发展机会”进行讨论。

Ingenia主要开发和运营度假社区及租赁住宅项目，客户群体主要面向希望缩小居住规模（downsizing）的婴儿潮一代（Baby Boomers）。

该公司还透露，正在与潜在资本合作伙伴进行接触。有媒体报道称，Ingenia可能已找到一家日本投资机构，为其收购Peet提供资金支持。

事实上，有关双方可能达成交易的市场传闻已持续数月。去年，Peet曾聘请Goldman Sachs对公司进行战略评估。

Ingenia表示，目前的讨论符合公司加快核心战略的方向，即通过扩大土地储备、引入更多资金来源，进一步推动土地租赁住宅（land lease）业务的发展。

公司表示，希望借此提升规模优势，把握不断增长的住房需求，同时增强财务实力和经营灵活性。

不过，Ingenia强调，由于双方仍处于讨论阶段，目前尚无法确定最终是否会达成任何形式的交易，因此不会进一步发表评论。

拥有逾130年历史的Peet目前市值接近8亿澳元，而Ingenia市值约17.5亿澳元。

Peet董事长Greg Wall去年11月在年度股东大会上表示，公司战略评估显示，受房地产开发资金需求较大的影响，仅依靠自身资产负债表，能够推进的项目数量和规模都受到限制。

他说，这也凸显了Peet基金管理业务的重要性，以及继续寻找更多资本合作伙伴共同开发项目的必要性。

近年来，Ingenia持续推进扩张计划。截至今年6月30日的半年内，公司新增或锁定超过3400个潜在住宅地块。

同时，公司已启动出售部分增长较慢资产的计划，预计未来五个月可回笼约1.4亿澳元资金，用于支持新项目开发。

这一金额甚至高于Peet预计的全年利润。Peet近期将全年盈利预测上调至最高1亿澳元，高于此前预计的8600万至9000万澳元，公司表示，这主要得益于西澳和昆州房地产市场持续保持强劲表现。

（Zoey）