靠伪造材料连租悉尼7套豪宅！新西兰破产老赖拖欠$10万房租（组图）

Kim Sarkin 坦言，自18个多月前抵达澳洲以来，他一直难以实现财务独立。但从他的居住品味来看，外人根本看不出这一点。

自 Sarkin 与妻子 Hayley 带着三个孩子离开新西兰后，他们已在悉尼部分最昂贵地段租住了七处价值数百万的豪宅——而且每一处都拖欠了租金。

为挽回损失，其中六名房东已诉诸法律，向新州民事与行政仲裁庭（NCAT）追讨超过10万澳元的未付租金。

案件审理过程中，多项指控相继浮出水面，包括伪造推荐信、篡改租金及押金支付收据等。

连续拖欠租金的 Kim Sarkin 所居住的众多豪宅。

来自南非的数据与人工智能治理专家 Sarkin 本周承认了 NCAT 发出的付款令。

他表示，自己计划在站稳脚跟后将欠款全数归还，并非有意制造麻烦。“这些情况确实发生了，非常不幸。我从未想要伤害这些人。”

Sarkin 的律师在后续函件中重申其还款计划，同时否认了有关篡改付款收据的指控。

“Sarkin 先生否认任何因他居住在悉尼东区而推断他过着奢靡生活的说法。他在困难的经济环境下，正尽力为家庭做到最好。”

Kim 与 Hayley Sarkin 在 Instagram 上与孩子们的合影。

事实上，Sarkin 的租房申请从未如实披露他的真实处境。抵达悉尼时，他在新西兰的商务咨询公司刚被接管，不久后便遭奥克兰高等法院下令清算，欠下近100万新西兰元（约合82万澳元）的未缴税款，此后更在新西兰宣告破产。

然而，悉尼的首位房东对此一无所知。当 Sarkin 接手 Bondi 一处四居室半独立屋的钥匙时，房东只被告知他在 Woolworths 工作，推荐人则是 Hayley Sarkin 的一名亲属。

两个月后，这家人因拖欠租金被驱逐出门。

Kim Sarkin 担任顾问公司 TrustWorks 360 的首席数据顾问。

PRD Perez Real Estate 的 Daniel Moddell 是少数为委托人追回押金和三周租金的经纪人之一。

他指出，房东们面临的一大困境是 NCAT 积压的案件——原本几周内可以开庭，如今往往要等上数月，这意味着 Sarkin 一家可以在豪宅里住上三个月甚至更久，才被迫带着三个孩子、两只贵宾犬打包离开。

Moddell 本人就吃过这个亏。去年初，他将 Vaucluse 一处四居室、带海景的全装修房屋以每周约2600澳元租给了 Sarkin 一家，孩子们也入读了附近一所私立学校。

Moddell 仅收到了押金和三周租金，此后便再无音讯。Sarkin 同意3月搬离，却没有兑现。次月，Moddell 申请了占有令。

待司法行政官于5月1日上门时，这家人早已人去楼空，留下23,400澳元的欠租。

Kim Sarkin 租住的第一处 Vaucluse 房屋，最终拖欠租金23,400澳元。

与此同时，Sarkin 一家已悄然搬进隔壁一处更大的带泳池住宅。该房东向 NCAT 提交的文件指出，付款收据系伪造，且 Sarkin “提供了有关其先前租约的虚假信息及推荐信”。

Sarkin 从隔壁被驱逐后搬入的第二处 Vaucluse 房屋。

下一站是 Bronte，Sarkin 签下了一处步行可至海滩的五居室房屋，押金11,600澳元，月租12,600澳元（约合每周3000澳元）。这笔钱同样未曾到账。

房东告诉 NCAT，Sarkin 声称已汇出超过24,000澳元，她信以为真，将钥匙交出，却至今仍在等待那笔钱的踪影。“这给我造成了巨大的财务压力，在租客搬离之前，我无法将房产重新出租。”

尽管债务越滚越大，Sarkin 对房产的品味却节节攀升。去年8月，他们搬进了 Rose Bay 一栋带泳池的新建住宅。

NCAT 记录显示，不到一个月便收到了终止租约申请，理由是“尽管承诺了无数次，却分文租金未收”。驱逐令于9月底发出。

Sarkin 去年8月搬入的 Rose Bay 住宅，至今租金分文未付。

随后，这家人落脚 Queens Park，租下一处带泳池的五居室住宅，广告租金为每周3700澳元。

房东在申请驱逐令时描述了一个愈发眼熟的模式：“自入住第二周起，租客就持续拖欠租金，他们还发来了付款收据，然而我们的账户始终未收到款项。”

Sarkin 仅支付了这栋 Queens Park 住宅的前两周租金，此后便拖欠至今。

最近一处，是 Bondi Beach 一栋建筑师设计、带戏水池的半独立屋，租约于愚人节签订，每周租金3200澳元。

驱逐令于5月19日发出，此时 Sarkin 一家已离开，留下五周、共16,000澳元的欠租。值得一提的是，NCAT 处理的争议金额上限为15,000澳元。

远在新西兰，Sarkin 的前房东 Tony Wallace 同样未曾忘记他。Wallace 曾将奥克兰 Glendowie 一处四居室房屋以每周1500新西兰元租给 Sarkin，租期长达七年。“头四年一切顺利，但后来情况就变糟了。”

据 Wallace 称，起初 Sarkin 只是拖延付租，但等到他发出移居澳洲的通知时，已累计欠下约8000新西兰元租金，至今一分未还。“他就是个职业无赖。我只是惊讶于他在悉尼竟然能一次次拖欠租金而不受惩罚。”

Sarkin 移居澳洲前在奥克兰 Glendowie 租住的房屋，每周租金1500新西兰元。

Wallace 还指出，Sarkin 深谙其道——专挑顶级房产下手，因为若租价格较低的房子，反而会遭中介更严格的背景审查。

Sarkin 在新西兰的前商业伙伴 Alex Bagley 也是他的债权人之一。两人相识于德勤（Deloitte），并于2021年联手创立商务咨询公司 DataXchange：Bagley 主攻业务开发与客户关系，Sarkin 则主管财务。

然而三年后，Bagley 发现了一笔近100万新西兰元的工薪税债务，包含应计利息与罚款。“那一天简直是我人生中最糟糕的一天，”他说，“这迫使我转变方向，与几位前员工重新在同一领域创业。”

在随后的财务重组中，私人债权人 Revive Finance 因一笔222,000新西兰元的贷款介入接管。接管人还清了这笔贷款，但不久后，因欠税务局945,000新西兰元，奥克兰高等法院强制 DataXchange 进入清算程序。Sarkin 的另一家新西兰咨询公司 Lynx Advisory Limited 也于去年初解散。

Bagley 表示，此后他多次尝试追讨 Sarkin 应承担的公司债务份额，均无功而返。去年12月，正住在 Queens Park 的 Sarkin 在新西兰正式宣告破产。

目前，Sarkin 以首席数据顾问身份为数据与人工智能风险咨询公司 TrustWorks 360 提供顾问服务，并于一年前在澳洲重新注册了 Lynx Advisory。其律师拒绝就破产、欠税及拖欠债务等指控作进一步回应。

在接受本报简短采访时，Sarkin 表示自己已不再租房。“我现在住 Airbnb。”