两年前以$1300万成交，Mosman顶级豪宅本周拍卖指导价高达$1595万

一座两年前以1300万澳元易手的豪宅，本周六将以1450万至1595万澳元的指导价公开拍卖，成为Mosman高端市场的重要风向标。

Mosman区Clanalpine St 15A号的拍卖指导价为1450万至1595万澳元。

此次拍卖由BresicWhitney的Anna Chen负责。值得注意的是，千万元级别的房产鲜少走现场拍卖的路子，这一价位的交易通常通过私下协商完成。

本周末这场拍卖的举行，恰好紧随上周悉尼东区今年最高拍卖成交价诞生之后。

位于Vaucluse区Vaucluse Rd 41号的六居室住宅坐拥标志性海湾景观，上周以2322万澳元锤落，超出Biller Property经纪人Paul Biller此前给出的2200万澳元指导价。Paul Biller表示，选择现场拍卖正是为了“以截止期限制造紧迫感”——这一策略最终奏效，共有四位买家登记竞拍，三位实际入场叫价。相比之下，同一条街上其他房产已挂牌数月，至今无人问津。

港口景观。

兴趣浓厚。

回到Mosman，Anna Chen表示，这栋俯瞰Sirius Cove的五居室豪宅引发了浓厚兴趣，尤以那些将重心放在自住而非投资的买家为甚。

她指出，联邦预算案等近期经济动态正在悄然影响高端买家的决策——不少此前将资产广泛配置的高净值投资者，如今正认真考虑整合资产，将资金重新转移回主要住所。“这是市场正在适应的一个转变，但最终将支撑对优质家庭住宅的持续需求。”她说。

这栋带泳池的豪华住宅旨在尽览开阔全景。

多个起居区域。

据悉，位于Clanalpine St 15A号的这栋豪宅由知名设计师Susan Rothwell操刀，建于2016年，于2024年2月由专攻人工智能消费品领域的技术高管 Yahan Wang 购入。

住宅采用砂岩、混凝土与双砖结构建造，共三层，设有多个起居空间、度假村风格的户外区域及高度灵活的平面布局，整体掩映于高耸绿篱之中，私密性极佳。带泳池和花园的室外区域视野开阔，可尽收全景，而从街道一侧望去，则显得格外低调内敛。